بهترین سرمایه گذاری در ترکیه چیست؟

ترکیه یکی از آزادترین و ایمن ترین کشورهای جهان از نظر سرمایه گذاری است.

 

بهترین سرمایه گذاری های ترکیه برای سال 2021

سال 2021 ممکن است سال خوبی برای در نظر گرفتن سرمایه گذاری های بلند مدت در خارج از کشور مانند ترکیه باشد. اما روی چه چیزی سرمایه گذاری خواهید کرد؟ خواه یک مبتدی باشید و هم یک سرمایه گذار حرفه ای، این مهمترین سوال در ذهن همه است. برای پاسخ به این سوال، ما بهترین گزینه های سرمایه گذاری را که می توانید در سال 2021 و بعد از آن به آنها فکر کنید، با شما به اشتراک می گذاریم. در اینجا 6 نکته برتر سرمایه گذاری آورده شده است:

 

در بورس سرمایه گذاری کنید

بورس سهام بازاری است که در آن می توانید پس انداز خود را با سهام، کالاها، معاملات آتی و اختیارات ارزیابی کنید. به معامله ای که با این ابزارهای سرمایه گذاری انجام می دهید سرمایه گذاری در بازار سهام گفته می شود.

شما از شنیدن اخبار بازار سهام در میان بهترین ابزارهای سرمایه گذاری 2021 تعجب نخواهید کرد. بورسا استانبول، که روند صعودی خوبی را در سه ماهه آخر سال 2020 تجربه کرد، احتمالاً این روند را در سال 2021 نیز ادامه خواهد داد.

براساس آژانس ثبت مرکزی (MKK)، تعداد سرمایه گذاران در بورس اوراق بهادار استانبول در کل سال 2020 24549 نفر افزایش یافته است و در بازه زمانی 1 ژانویه تا 10 مه 2021 با 269،993 نفر به یک میلیون و 473،430 نفر رسیده است. مردم افزایش یافته اند تا دیروز تعداد سرمایه گذاران در بورس سهام نزدیک به 2 میلیون نفر افزایش یافت.

در آخر، به یاد داشته باشید که سرمایه گذاری در بازار سهام می تواند به شما در پس انداز مالیات کمک کند. هیچ گونه تعهدی برای ارائه اظهارنامه عواید حاصل از فروش سهام معامله شده در بورس اوراق بهادار وجود ندارد و بنابراین نیازی به مالیات نیست. اگرچه به طور معمول مشمول نگهداری است، اما به دلیل اینکه نرخ نگهداری صفر تعیین می شود، پرداخت مالیات از طریق کسر امکان پذیر نیست.

 

سرمایه گذاری در املاک و مستغلات

به گفته بسیاری از کارشناسان سرمایه گذاری، سال 2021 سالی خواهد بود که رضایت سرمایه گذاران از نظر سرمایه گذاری در املاک و مستغلات مانند بازار سهام را فراهم می کند.

یکی از مهمترین مزایای خرید ملک در ترکیه بهره وری بالا است. آپارتمان در مجتمع های مسکونی واقع در مناطقی با زیرساخت های پیشرفته در طول سال مورد تقاضای زیاد است. بنابراین، اجاره آنها اکنون با توجه به ماهیت بازار تضمین شده است.

املاک و مستغلات به طور کلی یک گزینه سرمایه گذاری عالی است. این می تواند یک درآمد منفعل پایدار ایجاد کند و اگر ارزش با گذشت زمان افزایش یابد، می تواند یک سرمایه گذاری بلند مدت باشد. حتی ممکن است از آن به عنوان بخشی از استراتژی کلی خود برای شروع تولید ثروت استفاده کنید. برای مطالعه بیشتر در رابطه با خرید ملک، آپارتمان، خانه و زمین در ترکیه به مقاله سرمایه گذاری در املاک ترکیه مراجعه نمایید.

 

سرمایه گذاری در طلا

از بین تمام فلزات گرانبها، طلا بیشترین محبوبیت را به عنوان سرمایه گذاری دارد. سرمایه گذاران معمولاً طلا را به عنوان راهی برای تنوع بخشیدن به ریسک، به ویژه از طریق استفاده از قراردادهای آتی و مشتقات، خریداری می کنند. بازار طلا مانند سایر بازارها در معرض حدس و گمان و نوسان است.

این واقعیت که قیمت هر اونس طلا به دلار نمایه می شود، می تواند طلا را به ابزاری مضاعف برای سرمایه گذاری تبدیل کند. زیرا در حالی که قیمت طلا در جهان در حال افزایش است، دلار می تواند در ترکیه ارزش پیدا کند. به عنوان مثال، اگر قیمت هر اونس طلا 2٪ و دلار 1٪ در ترکیه افزایش یابد، ارزش طلای شما 3٪ افزایش می یابد.

پردرآمدترین گزینه برای کسانی که می خواهند در طلا سرمایه گذاری کنند طلای گرم است. زیرا طلای گرم هم از نظر ارزش فروخته می شود و هم هزینه کار زیر کار وجود ندارد. با این حال، گرم طلای گران قیمت را می توان در جواهرات با قیمت 1، 2.5، 5، 10 و 20 گرم فروخت.

اگرچه قیمت طلا در کوتاه مدت می تواند بی ثبات باشد، اما همیشه ارزش خود را در بلند مدت حفظ کرده است. طی سالهای گذشته، به عنوان یک پرچین در برابر تورم و فرسایش ارزهای اصلی عمل کرده است، و به همین دلیل یک سرمایه گذاری ارزشمند است.

در ترکیه، مطمئن ترین خرید سکه های طلای جمهوری ترکیه (22 عیار / 916 نمونه) است. علاوه بر این، هیچ مالیاتی از آنها دریافت نمی شود. مهر سکه ها تنها ضرابخانه اصلی ترکیه در استانبول است. هیچ کس دیگری در کشور حق انجام آنها را ندارد.

 

سرمایه گذاری در بخش بهداشت

ترکیه با تحولات چشمگیر در بخش بهداشت طی 10 سال گذشته، مورد توجه سرمایه گذاران خارجی قرار گرفته است. رشد جمعیت در نتیجه اقتصاد به سرعت در حال توسعه منجر به هزینه های بالای سلامتی شده است. بنابراین، علاقه به مراکز بهداشتی، پلی کلینیک ها و بیمارستان ها افزایش یافته و این مورد توجه سرمایه گذاران بالقوه قرار گرفته است. ترکیه به دلیل سرمایه گذاران خارجی به بخش بهداشت علاقه ویژه ای دارد زیرا آنها به خدمات با کیفیت بالا و قیمت های مقرون به صرفه دسترسی دارند. سرمایه گذاری در بخش بهداشت بسیار سودآور است، این یکی از منابع اصلی درآمد در ترکیه است.

از میان عوامل مختلف افزایش تقاضای ترکیه برای ارائه دهندگان خدمات بهداشتی خارجی، مهمترین مورد اصلاحات بهداشتی است که توسط دولت اجرا شده است. سرمایه گذاری در بخش بهداشت و درمان کشور با تصویب قانونی که بر مشارکت دولتی و خصوصی در اثبات خدمات مراقبت های بهداشتی تأکید دارد، بسیار آسان شده است.

ترکیه در زمینه کشاورزی پیشرو است. گیاهان مختلفی به ویژه از نظر ویژگی های جغرافیایی، از جمله آنادولو مرکزی، در کشور ما به راحتی پرورش می یابند. سرمایه گذاری های کشاورزی در کشور ما که مناطق کشاورزی زیادی دارد و برای کشاورزی مناسب است، واقعاً خوب به نظر می رسد.

این واقعیت که همه می خواهند سرمایه گذاری کنند، اما در واقع بسیار چالش برانگیز است، ایده سرمایه گذاری را برای بخش کشاورزی به ارمغان می آورد. بخش کشاورزی هرگز مانند گذشته سرمایه گذاران خود را ناراحت نخواهد کرد و بازده آن همیشه صد در صد خواهد بود. کسب درآمد با سرمایه گذاری های خود در کشاورزی فقط یک رویا نیست. امرار معاش بسیاری از مردم کشورمان کشاورزی است و می توانید با سرمایه گذاری در کشاورزی درآمد کسب کنید.

خرید ملک در اروپا یا ترکیه؟ کدام یک بهتر است؟

درسته که ترکیه مکان خوبی برای سرمایه گذاری است؟

محدودیت های سرمایه گذاری در ترکیه

خرید ملک در اروپا یا ترکیه؟ کدام یک بهتر است؟

بسیاری از مردم آرزو دارند که یک ملک در اروپا خریداری کنند، صاحب یک آپارتمان در فرانسه، ایتالیا یا اسپانیا یا سایر کشورهایی هستند که به دلیل طبیعت زیبا، توسعه یا قوانین معروف هستند. امروز، ما در مورد بازار املاک و مستغلات در اروپا و ویژگی های آن صحبت خواهیم کرد. با توجه به وضعیت آب و هوا، امکانات دولتی و مزایای موجود، آن را با بازار املاک و مستغلات ترکیه و وضعیت اقامت در ترکیه مقایسه کنید.

سیاست های دولت ها با ارائه انگیزه های زیادی برای جذب سرمایه برای احیای اقتصاد خود رقابت می کنند. بسیاری از قوانین به نفع سرمایه گذار است. این مشوق ها نیاز سرمایه گذار به چنین مزایایی مانند اخذ اجازه اقامت در کشور یا تابعیت را برآورده می کند، اما این سیاست ها و قوانین از کشوری به کشور دیگر متفاوت است، همراه با سایر عوامل باعث جذب سرمایه گذاران برای انتخاب کشور مناسب برای سرمایه گذاری های خود می شود. .

 

مهمترین مزایای خرید ملک در اروپا و اقامت در آنجا

اتحادیه اروپا از 27 کشور تشکیل شده است، اما قطب نمای املاک و مستغلات برای سرمایه گذاران خارجی فقط به برخی از پایتخت ها و شهرها می رود، زیرا بیشتر مناطق به جز قسمت جنوبی مدیترانه، از هوای سرد رنج می برند.

 مهمترین مزایای اقامت در اروپا

1. زیبایی طبیعت: جایی که برخی از شهرهای اروپا دارای طبیعت زیبا، و چشم اندازهای فوق العاده هستند، باعث جذب گردشگران و سرمایه گذاران به آن می شوند، اما دوره لذت بردن از این زیبایی به دلیل طولانی بودن زمستان همراه با یک پاییز و یک بهار سرد اغلب نسبتاً کوتاه است.

2. اقامت دائم در ازای خرید ملک: برخی از شرکتهای املاک و مستغلات اروپا چندین سال پیش شعار "ملیت یا اقامت دائم در ازای خرید املاک و مستغلات" را به عنوان بخشی از تلاش خود برای جذب سرمایه گذاری جدید، به ویژه از کشورهایی که کشورشان از مشکلات سیاسی رنج می برند، مطرح کردند. و تلاطم امنیتی.

3. با استفاده از قوانین کشوری که آنها در آن سرمایه گذاری کرده اند، با آزادی حرکت بین کشورهای اتحادیه اروپا پس از اخذ اقامت.

با این وجود، شرایط بدست آوردن اجازه اقامت فقط به دلیل شرایط دشوار مالکیت املاک در اروپا و گران بودن آن، علاوه بر مراحل دشوار اخذ اقامت در این کشورها، برای تعداد بسیار کمی از افراد ثروتمند در دسترس بود.

 

مشهورترین کشورهای اروپایی که با خرید ملک به خارجی ها اقامت می دهند

بسیاری از کشورهای اروپایی به کسانی که ملک خریداری می کنند اقامت می دهند، اما این قوانین با توجه به سیاست ها و قوانین هر کشور متفاوت است.

 

چندین کشور اروپایی تصمیماتی اتخاذ کرده اند که باعث جذب سرمایه شود. اولین جمهوری مونته نگرو، در جنوب شرقی اروپا بود، جایی که قوانین آنها به خارجیان اجازه می داد که دارای واحدهای مسکونی باشند زیرا خریدار پس از یک سال از تاریخ خرید حق دریافت اقامت دائم را دارد، پس از ده سال امکان اخذ تابعیت.

 

کشورهایی که برای سرمایه گذاری در ملک شهروندی نیز ارائه می دهند شامل قبرس، اسپانیا، پرتغال، بلغارستان و مجارستان هستند، اما با شرایط نسبتاً دشوار.

به عنوان مثال در اسپانیا، قیمت ملک باید بیش از 500 هزار یورو باشد تا به صاحب آن حق اقامت داده شود. به مالک، همسر و فرزندان وی اصطلاحاً "ویزای طلایی" داده می شود که به شخص اجازه می دهد مدت اقامت کوتاه تا 15 روز را برای یک سال کامل داشته باشد، پس از سال اول می توانید اجازه اقامت دو ساله دریافت کنید، که همچنین قابل تمدید است، پس از آن صاحب ملک می تواند اقامت دائم را بدست آورد. سپس می تواند درخواست تابعیت اسپانیا را بدهد.

در جمهوری لتونی در شمال شرقی اروپا، اصلاحاتی در قوانین سرمایه گذاری املاک و مستغلات برای خارجی ها اعمال شده است که در آن خارجی ها توانسته اند ملکی را با ارزش مالی مشخص خریداری کنند. سرمایه گذار تا مدت زمان اقامت دائم برای مدت پنج سال اجازه اقامت می گیرد که هر سال تمدید می شود.

وی در بیانیه قبلی خود به دیوید پطروسوف، مدیر عامل اتحادیه توسعه دهندگان قبرس، خاطرنشان کرد که شرکت وی با خرید واحدهای مسکونی در قبرس به ارزش 250 تا 300000 یورو برای مدت دو سال در حال جذب سرمایه گذاران است و افزود که این شرکت دارای املاک و مستغلات به ارزش 2 میلیون نفر است یورو (2.23 میلیون دلار) که ظرف 3 ماه تابعیت خریدار را فراهم می کند. 

برای هر نوع سرمایه گذار، خرید ملک در ترکیه از بسیاری جهات یک موقعیت برنده است. برای شروع، املاک در ترکیه به طور کلی ارزان تر از اتحادیه اروپا یا کشورهای حوزه خلیج فارس است. خریداران مسکن در ترکیه از هزینه های زندگی نیز که به طور قابل توجهی ارزان تر از کشورهای غربی است، سود می برند. سرعت پایین زندگی، غذای سالم و دمای تابستان نیز از مزایای مطلوب است. دلیل شما برای خرید ملک در خارج از کشور هرچه باشد، در اینجا ده مزیت دیگر وجود دارد که چرا شما باید ترکیه را انتخاب کنید.

 

مهمترین مزایای خرید ملک در ترکیه  و اقامت در آنجا

1) قیمت خانه در مقایسه

هر صاحب ملک اتحادیه اروپا می داند خرید خانه گران است. حتی پس از هزینه ملک، هزینه های بسته مانند هزینه های نظرسنجی، هزینه های وکالت، تمبر و هزینه های نوسازی را در نظر بگیرید. قیمت ملک در ترکیه پایین است، به خصوص در مقایسه با کاهش مقصد اروپایی، بنابراین آپارتمان های لوکس یا ویلا زیبا بانک را نمی شکنند. بسیاری از ویژگی های ساختمانی جدید دارای بالاترین کیفیت دکوراسیون، مانند کف سرامیک و حمام های کاشی کاری شده زیبا هستند. با در نظر گرفتن نرخ ارز، حتی با در نظر گرفتن هزینه های فرآیند خرید، خانه قابل قبولی برای پولی که خرج می کنید می گیرید. در بسیاری از مناطق ترکیه، یک ویلا سه یا چهار خوابه هزینه یک آپارتمان یک خوابه در انگلیس دارد.

 

2) آب و هوای تعطیلات در ترکیه

در کنار سواحل مدیترانه و اژه، بازنشستگان منتظر 300 روز آفتاب در سال هستند. البته، آب و هوای هیچ کشوری مناسب نیست. ترکیه دقیقاً مانند اکثر نقاط دیگر باران می بارد و می تواند باران سخت و سنگین باشد اما دمای هوا را می توان در تمام طول سال در کنار رودخانه ترکیه مشاهده کرد که زمستان به ندرت به زیر پنج درجه سانتیگراد می رسد. آیا خودتان را تصور می کنید که کریسمس یا سال نو را در ساحل بگذرانید؟ آب و هوای زیبا یکی از دلایلی است که بسیاری از مردم تصمیم می گیرند برای اولین بار در ترکیه خریدار شوند.

 

3) هزینه زندگی

اکثر اوضاع در ترکیه بطور قابل توجهی ارزان تر از سایر کشورها است. برق و گاز، مالیات شورا، نوسازی، نگهداری، غذا و نوشیدنی، مواد غذایی روزانه و حمل و نقل هزینه کمتری نسبت به سایر کشورها دارد. بنابراین، نه تنها هزینه ملک کم است، بلکه هزینه های آن نیز مقرون به صرفه است، بنابراین کسی که با پول یکبار مصرف خانه می خرد از مزایای جذاب ترکیه برخوردار می شود.

 

4) قیمت خانه برای سرمایه گذاری

چه گران پسند باشید و چه کم پول، طیف گسترده ای از گزینه های مسکن متناسب با همه سبک های زندگی در ترکیه موجود است. در ترکیه، گزینه های ملک از یک آپارتمان متوسط ​​یک خوابه تا ویلا های پنج یا حتی 6 خوابه با استخرهای خصوصی و محوطه های خیره کننده متغیر است. دکوراسیون می تواند مینیمالیستی و ساده باشد، که باعث صرفه جویی در هزینه، یا اسراف و با کیفیت می شود.

 

5) دسترسی آسان

خرید خانه در ترکیه استفاده از یک شبکه حمل و نقل ارزان، قابل اعتماد و کارآمد است. با دسترسی آسان به چندین فرودگاه در تمام طول سال، سفر شما به خانه معمولاً در نیم ساعت در محبوب ترین مکانها انجام می شود. قطارها به طور منظم بین شهرهای بزرگی مانند استانبول، آنکارا و ازمیر حرکت می کنند. برای رفت و آمد بین شهرهای بزرگ از اتوبوس های دولموس یا شبکه های اصلی اتوبوس استفاده کنید. سفرهای هوایی در ترکیه منظم و ارزان است، در اکثر فرودگاه ها سفرهای بین المللی نیز ارائه می شود.

 

6) مالکیت، اقامت و تابعیت ملک

برای دریافت اقامت نیازی نیست که خریدار خانه باشید، اما بیشتر صاحبان خانه این کار را می کنند تا بتوانند دوره های طولانی را در ترکیه سپری کنند. بعلاوه، برخی از خریداران مسکن تقاضای تابعیت می کنند که معیارهای متفاوتی برای تحقق دارند. (اطلاعات بیشتر در مورد درخواست تابعیت ترکیه از طریق سرمایه گذاری در املاک و مستغلات). یا اینکه شما می توانید به عنوان مثال در یک آپارتمان استودیوی متوسط ​​برای فروش در استانبول سرمایه گذاری کنید و همچنان می توانید برای اقامت ترکیه درخواست کنید که سالانه قابل تمدید است. بازار مسکن ترکیه همچنین با "سند مالکیت آزاد" از املاک عمل می کند. چه یک واحد آپارتمان کوچک باشد و چه یک خانه مستقل، شما تنها مالک ملک هستید. این امر آزادی بسیار بیشتری را هنگام نوسازی یا فروش ملک می دهد.

 

8) غذای ترکی

چه در یک رستوران شیک و چه در یک لوکانتای محلی، غذاخوری ها همیشه به غذاهای اصیل ترکی با کیفیت خوب اعتماد می کنند. یکی از امتیازات مهم صاحب خانه بودن در ترکیه، غذای خوشمزه و سالم است. تمام محصولات محلی تولید شده تازه هستند و مواد مغذی آن بسیار بیشتر از سوپرمارکت محلی شما در خانه است. فراموش نشدن آفتاب زیبای ترکی به همان اندازه برای میوه ها و سبزیجات که در محلی رشد می کنند نیز مفید است. بسیاری از مناطق ترکیه تمایل به رستوران های محلی دارند. اولین وعده غذایی صبحگاهی شما باید شما را برای روز تنظیم کند و یک صبحانه ترکی دقیقاً همین کار را انجام می دهد. همراه با یک قابلمه چای خوشمزه و لذیذ، یک وعده غذایی عالی و عالی است.

 

9) وسعت زیاد ترکیه

ترکیه کشوری با هزاران سال تاریخ است که قدمت آن به امپراتوری روم و آخرین امپراتوری عثمانی باز می گردد. چه در پایتخت قدیمی استانبول، چه در نزدیکی ویرانه های باستانی افسس و چه غارهای باورنکردنی در کاپادوکیا، تاریخ جذاب در همه جا وجود دارد. در هر کجای ترکیه که باشید، از دنیای تاریخ دور نیستید که ویرانه هایی در سرتاسر کشور پراکنده است. حتی پیاده روی در مسیرهای پیاده روی تکه های جادویی کوچکی از ساختمان های بازسازی نشده با ثروت گذشته را به ارمغان می آورد. در چند دهه گذشته، باستان شناسان به طور فزاینده ای ویرانه های بیشتری را کشف کردند و شوراهای محلی آنها را مرمت، بازسازی و برای عموم باز کردند. اما این فقط تاریخ باستان نیست که بازدیدکنندگان را مورد توجه قرار می دهد، حتی گذشته نه چندان دور می تواند جذاب باشد، مانند جنگ یونانی-ترکی در قرن 20 و تبادل جمعیت که بسیاری از شهرهای ارواح قدیمی یونان را در سراسر ترکیه ترک کرده است.

 

مقالات مرتبط:

سرمایه گذاری در ترکیه منطقی است؟

محدودیت های سرمایه گذاری در ترکیه

درسته که ترکیه مکان خوبی برای سرمایه گذاری است؟

درسته که ترکیه مکان خوبی برای سرمایه گذاری است؟

ترکیه بسیاری از شرایط یک مکان عالی برای سرمایه گذاری در زمین، املاک و شرکت و همچنین مقصد محبوب گردشگری با قیمت پایین املاک و مستغلات، خرید، اجاره و بازار قوی فروش مجدد را دارد. در ادامه به بررسی بیشتر این موضوع میپردازیم.

دلایل مناسب بودن ترکیه برای سرمایه گذاری

قیمت پایین املاک و مستغلات ترکیه

بازار مسکن در ترکیه به دلیل مشکل در گرفتن وام های مسکن در پشت اروپا قرار داشت. اکثر خریدهای املاک و مستغلات تا همین اواخر از طریق وراثت یا پس انداز بودجه ای انجام می شد که محدودیت بازار شکوفایی املاک را فقط با مقرون به صرفه نبودن تعیین می کرد. دولت ترکیه متعهد به تقویت بازار وام مسکن است که گام مهمی است زیرا شرایط کوتاه وام و نرخ بهره بالا به این معنی است که در حال حاضر تنها 3٪ از امور مالی مسکن در ترکیه از اعتبارات بانکی ناشی می شود.

 

ترکیه قانون جدید  رهن را تصویب می کند

پیش بینی می شود این قانون جدید در ماه مه 2013 به تصویب برسد. تهیه وام های رهنی با نرخ بهره پایین مسکن را با قیمت مناسب تر و قیمت های خانه را به سمت بالا افزایش می دهد. دولت قانون ترکیه در ژانویه 2014 تصویب شد و حق خارجی ها را برای خرید املاک زیر 2.5 هکتار برای استفاده شخصی یا مشاغل تأیید کرد. اکنون برای خارجی ها این امکان وجود دارد که وام مسکن محلی را تشویق کنند و این بازار نوظهور را تشویق کند.

 

سرمایه گذاران خارجی

ترکیه مقدار زیادی سرمایه گذاری خارجی دریافت کرده است. از این سرمایه گذاری برای بهبود سریع زیرساخت های ترکیه استفاده می شود. صندوق های املاک مستقر در اروپا و خلیج فارس نیز پول خود را به این کشور می ریزند ، به طوری که دبی یک سرمایه گذار بسیار سنگین در ترکیه به عنوان یک مکان جذاب است. سرمایه گذاران شرکتی در حال ایجاد استراحتگاه های جدید ، زمین های گلف و سایر امکانات گردشگری هستند در حالی که بودجه عمومی برای بهبود جاده ها و فرودگاه ها هدف گذاری شده است. اینها نشانه های روشنی از رشد اقتصاد گردشگری است که رشد سرمایه را برای سرمایه گذاری های امروز املاک بسیار افزایش می دهد. جهانگردی عظیم گلف در آنتالیا-بلک در حال پیشرفت است که ارزش هر سرمایه گذاری در آن منطقه را افزایش می دهد.

مقالات مرتبط:

سرمایه گذاری در ترکیه منطقی است؟

محدودیت های سرمایه گذاری در ترکیه

سهولت در فروش مجدد 

سالانه بیش از 25 میلیون گردشگر از ترکیه بازدید می کنند تا بازار املاک را تقویت کرده و امکانات "قوی برای خرید" را ایجاد کنند. بازده ناخالص اجاره در ترکیه از متوسط ​​به بالا متفاوت است. املاک در مراکز عمده شهرها بازدهی 6.6٪ را ارائه می دهند ، در حالی که املاک در مناطق ساحلی می توانند از 13٪ تا 16٪ چشمگیر داشته باشند. هزینه کم زندگی و پروازهای مقرون به صرفه و مکرر از اکثر شهرهای اروپا ، این کشور را به مکانی آسان برای داشتن خانه دوم تبدیل کرده است.
در مجموع، ترکیه چیزهای زیادی برای ارائه به یک خریدار بالقوه دارد - چه برای سرمایه گذاری ، بازنشستگی یا فقط برای یک خانه تعطیلات.

 

رشد شدید سرمایه در بازار املاک ترکیه

کسانی که می خواهند از سرمایه گذاری در املاک در بازارهای نوظهور استفاده کنند باید مراقب ترکیه باشند. قیمت املاک ترکیه به شدت افزایش یافته و با رشد سرمایه 25 درصدی، رو به افزایش است. یک تقاضای مداوم برای خرید املاک توسط مردم محلی وجود دارد - پس از ارائه وام های رهنی محلی در فوریه 2013 که سرمایه گذاران را قادر می سازد تا 80٪ ارزش ملک را وام بگیرند.

علاوه بر این ، آزادسازی بازار املاک و مستغلات در سال 2013 ، صرف نظر از مسئله الحاق به اتحادیه اروپا ، سرمایه گذاران بین المللی را به ترکیه جذب کرد. امارات متحده عربی 4.4 میلیارد یورو در بخش املاک و مستغلات ترکیه سرمایه گذاری خواهد کرد ، مدیران صندوق مستقر در انگلستان و توسعه دهندگان بزرگ املاک و مستغلات هر دو ترکیه را در سرمایه گذاری در املاک مسکونی خود قرار می دهند. بانک ها و سرمایه گذاران عمده اروپایی ، ایالات متحده آمریکا با استقرار در شعبات خود در ترکیه به تدریج حضور فیزیکی خود را برقرار کرده اند.

ارزش املاک در بسیاری از مکانها بیش از 100٪ و در برخی از مراکز شهر املاک از سال 2013 تا 150٪ -200٪ افزایش یافته است. فروش املاک در ترکیه منفجر شده و بیش از 21،000 خریدار از انگلستان ، ایرلند ، آلمان و هلند در املاک در امتداد خط ساحلی ترکیه سرمایه گذاری کرده اند.

 

بازار املاک کشور شاهد افزایش عرضه املاک با کیفیت بسیار بالا، به ویژه در مناطق عمده ساحلی و شهرها بوده است. پیش بینی می شود تا سال 2016 شش میلیون خانه جدید در ترکیه ساخته شود. سیستم بانکی ترکیه برای این رشد آماده نبود و هیچ ابزار مالی املاک و مستغلات را ندارد و سرمایه لازم برای تأمین مالی تجارت املاک و مستغلات را ندارد. سرانجام دولت ترکیه نسبت به این مشکلات واکنش نشان داد و قانون جدید رهن را در فوریه سال جاری تصویب کرد که پیش بینی می شود تا ماه مه (2013) تصویب شود. 70٪ از جمعیت جوان خریداران گرسنه در بازار خانه های اول خود خواهند بود. پیش بینی می شود که با شروع کار سیستم رهن ، بازار وام مسکن سالانه ترکیه می تواند سالانه تا 60 میلیارد دلار متوقف شود.

 

ترکیه - با 25٪ در سال رشد سرمایه در دارایی ها و متوسط ​​عملکرد اجاره ای 7.6٪ در مقایسه با اکثر کشورهای اروپای غربی و برخی از کشورهای اروپای شرقی یک منطقه امیدوار کننده است.